中央空調(diào)維修保養(yǎng)詳細(xì)步驟和注意事項(xiàng)

　　一、中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的必要性:
　　空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，其日常維護(hù)維護(hù)是必要的；定期的維護(hù)保養(yǎng)可排出故障隱患，減少事故，減少運(yùn)行費(fèi)用，延長設(shè)備的使用壽命，同時，保障正常的工作時序。

　　二、中央空調(diào)維修保養(yǎng)分類
　　1、檢查性維護(hù)保養(yǎng)：
　　（1）基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求，有計劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢查；
　　（2）現(xiàn)場指導(dǎo)業(yè)主的操作人員，講解涉及機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù)；
　　（3）提供各類必要的增值服務(wù)；
　　（4）就主機(jī)及輔助設(shè)備　運(yùn)行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案。
　　2、預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)：
　　（1）包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容；
　　（2）按照廠家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng)；
　　（3）預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干燥過濾器等。變頻空調(diào)維修在常規(guī)空調(diào)的結(jié)構(gòu)上增加了一個變頻器。壓縮機(jī)是空調(diào)的心臟，其轉(zhuǎn)速直接影響到空調(diào)的使用效率，變頻器就是用來控制和調(diào)整壓縮機(jī)轉(zhuǎn)速的控制系統(tǒng)，使之始終處于最佳的轉(zhuǎn)速狀態(tài)，從而提高能效比（比常規(guī)的空調(diào)節(jié)能至少30%）。
　　3、全面性維護(hù)保養(yǎng)：
　　（1) 最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù)；
　　（2）在設(shè)備故障時，負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換。
　　4、緊急性維修：
　　根據(jù)客戶的需求，24小時為客戶提供緊急維修服務(wù)，發(fā)達(dá)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊(duì)伍確保快速排除故障，確保最短停機(jī)時間。
　　5、節(jié)能改造：
　　節(jié)能改造是指將冷卻水水泵、冷卻風(fēng)扇電機(jī)采用變頻驅(qū)動，并根據(jù)冷凍水的出水溫度變化來實(shí)現(xiàn)水泵和風(fēng)機(jī)的變頻調(diào)速，實(shí)現(xiàn)節(jié)能將耗。變頻空調(diào)維修在常規(guī)空調(diào)的結(jié)構(gòu)上增加了一個變頻器。壓縮機(jī)是空調(diào)的心臟，其轉(zhuǎn)速直接影響到空調(diào)的使用效率，變頻器就是用來控制和調(diào)整壓縮機(jī)轉(zhuǎn)速的控制系統(tǒng)，使之始終處于最佳的轉(zhuǎn)速狀態(tài)，從而提高能效比（比常規(guī)的空調(diào)節(jié)能至少30%）。
　　6、冷凍機(jī)油的分析：
　　潤滑油質(zhì)能充分反映壓縮機(jī)的內(nèi)部機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)狀況和運(yùn)行趨勢，潤滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導(dǎo)致重大設(shè)備故障的關(guān)鍵指標(biāo)，我們提供的專業(yè)油分析，能在關(guān)鍵時刻向您提出改進(jìn)意見，提前排除機(jī)組的重大故障隱患，避免意外停機(jī)和高額維修費(fèi)用，保護(hù)您的投資(意義:是未來收益的累積)。
　　7、冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組等的維修保養(yǎng)和改造。變頻空調(diào)維修它的基本結(jié)構(gòu)和制冷原理和普通空調(diào)完全相同。變頻空調(diào)的主機(jī)是自動進(jìn)行無級變速的，它可以根據(jù)房間情況自動提供所需的冷（熱）量；當(dāng)室內(nèi)溫度達(dá)到期望值后，空調(diào)主機(jī)則以能夠準(zhǔn)確保持這一溫度的恒定速度運(yùn)轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)“不停機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)”，從而保證環(huán)境溫度的穩(wěn)定。
　　三、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
1、空調(diào)主機(jī)部分：
（1）巡查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；
（2）巡查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏，是否需要補(bǔ)充制冷劑；
　　（3）檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；
　（4）檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常；
　（5）檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常；
　（6）檢查壓縮機(jī)油位，顏色是否正常；
　（7）巡查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常；
　　（8）檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無缺相情況；
　（9）檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無松動；
　（10）檢查水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常；
　（11）檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；
　（12）檢查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好。
2、風(fēng)系統(tǒng)的巡查：
　（1）檢查風(fēng)機(jī)(Draught Fan)盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常；
　（2）檢查風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵；
（3）檢查出風(fēng)溫度是否正常。
3、水系統(tǒng)的檢查：
　（1）檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水；
　（2）檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng)；
（3）巡查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣；
　（4）檢查回水、出水溫度是否正常；
　（5）檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常；
　（6）檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象；
　（7）檢查保溫設(shè)施有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象。
　
　　四、中央空調(diào)檢修內(nèi)容
　　A、運(yùn)行期間啟動前的準(zhǔn)備和檢查
　　供冷季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行：
　　1.檢查制冷劑液位和油位；
　　2.檢查油槽、油加熱器和油溫；
　　3.檢查和測試所有運(yùn)行控制和安全控制功能；
　　4.與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看機(jī)組歷史記錄；
　　5.巡查啟動器的運(yùn)行；
　　6.配合檢查水系統(tǒng)的運(yùn)行情況（包括冷凍水泵、水流開關(guān)、冷卻(cooling)水泵、冷卻塔、閥門等）；
　　7.檢查調(diào)整微電腦控制中心的設(shè)定值；
　　8.啟動冷水機(jī)組，檢查整個系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；
　　9.根據(jù)運(yùn)行記錄，分析處理機(jī)組問題；
　　10. 提供檢修保養(yǎng)報告。
　　B 運(yùn)行期間檢查
　　機(jī)組運(yùn)行期間，定期（每月）進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，確保機(jī)組在整個供冷季節(jié)都運(yùn)行高效，可靠：
　　1.檢查冷水機(jī)組，調(diào)整安全控制裝置；
　　2.巡查控制裝置的運(yùn)行；
　　3.檢查油位和制冷劑液位；
　　4.檢查潤滑系統(tǒng)和回油系統(tǒng)；
　　5.檢查電機(jī)和啟動器的運(yùn)行；
　　6.記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時進(jìn)行機(jī)組檢修；
　　7.記錄和報告要求的備件。
　　C 一年一次的設(shè)備停機(jī)檢查和預(yù)防性維護(hù)
　　停機(jī)期間，每年一次進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，以便能正確評價設(shè)備的狀態(tài)，為下一個供冷季節(jié)的運(yùn)行作好準(zhǔn)備：
　　1.檢查壓縮機(jī)-電機(jī)組件的下列各項(xiàng)，完成預(yù)防性維護(hù)的各項(xiàng)任務(wù)：
　　*記錄電壓；
　　*用兆歐表測量和記錄電機(jī)繞阻的絕緣(insulated)電阻；
　　*潤滑開式電機(jī)；
　　*檢查確認(rèn)開式電機(jī)驅(qū)動裝置的定位；
　　*檢查聯(lián)軸器；
　　*檢查密封情況；
　　*檢查滑閥的運(yùn)行情況，進(jìn)行必要的調(diào)整。
　　2.巡查壓縮機(jī)潤滑油系統(tǒng)的下列各項(xiàng)：
　　*根據(jù)需要更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器；
　　*檢查加熱器和恒溫器；
　　*檢查所有其它的潤滑油系統(tǒng)部件，包括油冷卻器、油過濾器和電磁閥等；
　　3.執(zhí)行下列各項(xiàng)操作，巡查電機(jī)啟動器：
　　*執(zhí)行診斷檢查程序；
　　*清潔接觸器或建議更換；
　　*檢查連接機(jī)構(gòu)和所有接線端，并擰緊；
　　*檢查過負(fù)荷裝置；
　　*清潔油過濾器，如有必要更換油過濾器；
　　*空載運(yùn)行啟動器（或在啟動前）；檢查狀態(tài)指示燈。
　　4.檢查控制面板，確定下列各項(xiàng)：
　　*執(zhí)行診斷檢查程序；
　　*檢查安全停機(jī)運(yùn)行狀態(tài)；
*檢查所有接線端，并擰緊；
五．中央空調(diào)維修維護(hù)時注意事項(xiàng)
1、空調(diào)盡量每月開次機(jī)：即使在不使用空調(diào)的季節(jié)，最好也要保持一個月開機(jī)一次的使用量。因?yàn)榭照{(diào)的工作核心是壓縮機(jī)，里面有潤滑油。如果長時間不使用，潤滑油會凝結(jié)，再次使用的時候有可能會造成壓縮機(jī)卡死。
2、冬季勿將溫度設(shè)置到30℃：冬季一定注意不要將溫度設(shè)在空調(diào)可承受的極端30℃，這會引起空調(diào)不停機(jī)或頻繁啟動，對壓縮機(jī)有較大的損壞，會直接影響中央空調(diào)能用幾年的年限，而且耗電量也較大。一般冬季用空調(diào)機(jī)取暖的地方，室溫最好設(shè)在16℃與26℃之間(最佳20℃)。
3、經(jīng)常性的對中央空調(diào)器的電器插頭和插座進(jìn)行檢查，查看他們的接觸是否良好。若發(fā)現(xiàn)中央空調(diào)器在運(yùn)行時，插頭或電源引出線發(fā)燙，這可能就是因?yàn)橹醒肟照{(diào)電器接線太細(xì)或是插頭、插座接觸不良等，應(yīng)根據(jù)具體情況及時的采取相應(yīng)措施進(jìn)行解決。
　　4、要時常注意中央空調(diào)的水系統(tǒng)管路連接處是否出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。若采用的是多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)和風(fēng)管機(jī)系統(tǒng)的話，就要經(jīng)常觀察中央空調(diào)器的制冷工質(zhì)管路的接口部位是否有制冷劑的泄漏情況。若發(fā)現(xiàn)有油漬，則說明有中央空調(diào)制冷劑漏出，應(yīng)及時進(jìn)行處理，避免因長時間泄漏而造成制冷劑量不足，從而影響空調(diào)器的制冷(熱)效果，甚至是造成壓縮機(jī)(compressor)的損壞。
　　5、中央空調(diào)器要是長期停機(jī)不使用時(如空調(diào)器的季節(jié)性停機(jī))，就應(yīng)對中央空調(diào)器進(jìn)行全面的清洗。清洗好后只開空調(diào)器的風(fēng)機(jī)，運(yùn)轉(zhuǎn)大約2-3小時，使中央空調(diào)器的內(nèi)部干燥，然后用防塵套將空調(diào)器套好即可。
6、發(fā)現(xiàn)情況及時修理：中央空調(diào)是一個系統(tǒng)，在使用過程中如果出現(xiàn)不正常情況，應(yīng)立即停機(jī)，不要等到小毛病引起大故障才想起來維修，那時候中央空調(diào)可能已經(jīng)遭受到了很大的損壞，使用效果和壽命都會受到極大影響。
　　
中央空調(diào)維修保養(yǎng)詳細(xì)步驟和注意事項(xiàng)